대전 유성구 아파트 살 때 드는 비용
데이터 기준: 2026.10.22 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 2026.07~2026.09)
계약일 2026.07~2026.09 동안 대전 유성구 아파트 매매는 해제 거래를 빼고 932건이 신고됐어요. 중위가는 4억 3,250만원이에요. 거래의 절반은 3억원에서 6억 2,000만원 사이에서 이뤄졌어요. 수집된 대전 5개 시군구 중위가의 중앙값은 2억 8,900만원이에요. 대전 유성구는 이보다 50% 높아요. 중위가는 5곳 중 가장 높아요.
- 매매 거래
- 932건
- 매매 중위가
- 4억 3,250만원
- 하위 25%
- 3억원
- 상위 25%
- 6억 2,000만원
- 84㎡ 전후 중위가
- 4억 8,600만원
- 전세 중위 보증금
- 2억 7,000만원
매매 중위가 4억 3,250만원으로 살 때
| 취득세 + 지방교육세세율 1.0% + 지방교육세 0.1% | 476만원 |
| 공인중개 보수요율 0.4% (서울 기준 · 협의 가능) | 173만원 |
| 국민주택채권 할인비용공시가격 기준 채권 매입 → 즉시매도 차액 (할인율 매일 변동) | 118만원 |
| 법무사 수수료소유권이전등기 기본보수 (가산보수·VAT 별도) | 55만원 |
| 인지세매매계약서 1통 기준 인지세 전액 (매수·매도인 분담은 계약마다 달라요) | 15만원 |
| 등기신청 수수료서면신청 기준 (2025.8 개정) | 2만원 |
| 부대비용 합계거래가의 1.94% | 838만원 |
취득세율은 하위 25% 가격(3억원)이면 1%, 중위가면 1%, 상위 25% 가격(6억 2,000만원)이면 1.13%예요. 같은 지역에서도 고르는 집값에 따라 세율이 달라져요.
84㎡ 전후 중위가 4억 8,600만원으로 살 때
전용 80~86㎡ 거래는 482건이고 중위가는 4억 8,600만원이에요. 전체 중위가보다 12% 높아요.
| 취득세 + 지방교육세세율 1.0% + 지방교육세 0.1% | 535만원 |
| 공인중개 보수요율 0.4% (서울 기준 · 협의 가능) | 194만원 |
| 국민주택채권 할인비용공시가격 기준 채권 매입 → 즉시매도 차액 (할인율 매일 변동) | 133만원 |
| 법무사 수수료소유권이전등기 기본보수 (가산보수·VAT 별도) | 59만원 |
| 인지세매매계약서 1통 기준 인지세 전액 (매수·매도인 분담은 계약마다 달라요) | 15만원 |
| 등기신청 수수료서면신청 기준 (2025.8 개정) | 2만원 |
| 부대비용 합계거래가의 1.93% | 938만원 |
전세 중위 보증금 2억 7,000만원으로 들어갈 때
전세 거래 939건의 중위 보증금은 2억 7,000만원이에요. 같은 기간 매매 중위가의 62%예요. 이 보증금으로 계약하면 부대비용이 143만원이에요. 매매 중위가로 살 때의 부대비용(838만원)과 비교하면 17% 수준이에요. 보증부 월세는 같은 기간 1,563건이 신고됐어요.
| 공인중개 보수요율 0.3% (서울 기준 · 협의 가능) | 81만원 |
| 전세보증금반환보증 보험료HUG 전세보증금반환보증 · 연 0.115% · 2년 | 62만원 |
| 확정일자전월세신고 시 자동 부여 (무료) | 0원 |
| 부대비용 합계거래가의 0.53% | 143만원 |
최근 매매 거래 10건
가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 30일 상대동 대전아이파크시티2단지 전용 84.8389㎡ 28층, 8억 6,800만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 대전아이파크시티2단지상대동 | 84.8389㎡ | 28 | 8억 6,800만원 |
| 2026.09.30 | 한라비발디상대동 | 124.9665㎡ | 23 | 8억원 |
| 2026.09.30 | 대전아이파크시티1단지상대동 | 84.8389㎡ | 10 | 7억 7,000만원 |
| 2026.09.30 | 우림필유11단지용산동 | 144.9821㎡ | 10 | 7억 7,000만원 |
| 2026.09.30 | 엑스포전민동 | 133.11㎡ | 1 | 5억 5,000만원 |
| 2026.09.30 | 오투그란데리빙포레아파트계산동 | 79.4785㎡ | 6 | 3억 8,800만원 |
| 2026.09.30 | 대우푸르지오관평동 | 84.9993㎡ | 19 | 3억 7,300만원 |
| 2026.09.30 | 청솔한양송강동 | 40.36㎡ | 3 | 9,600만원 |
| 2026.09.30 | 투유2봉명동 | 41.45㎡ | 5 | 8,400만원 |
| 2026.09.30 | 스카이뷰봉명동 | 23.0946㎡ | 7 | 7,200만원 |
내 조건으로 다시 계산하기
위 표는 무주택자가 1주택을 사는 경우로, 감면은 넣지 않았어요. 대출이나 감면을 넣어 다시 계산하려면 계산기에 금액을 넣어보세요. 항목별 설명은 매수 비용 가이드에 있어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 계약일 2026.07~2026.09 동안 신고된 아파트 거래만 셌고 해제된 거래는 뺐어요. 신고는 계약 후 30일 안에 하기 때문에 최근 달은 거래가 더 늘어날 수 있어요. 이 값은 2026.10.22 기준이에요. 취득세를 신고하기 전에는 관할 시·군·구청 세무과에서 세액을 확인하세요.