자주 묻는 질문
Q. 집계산기는 무료인가요?
네, 집계산기의 모든 계산 기능은 완전 무료입니다. 회원가입 없이 바로 이용할 수 있습니다.
Q. 계산 결과는 정확한가요?
집계산기는 최신 세법과 요율을 반영하여 계산하지만, 참고용입니다. 개인 상황(감면 대상, 비과세 요건 등)에 따라 실제 금액과 차이가 있을 수 있으므로, 정확한 세액은 세무사와 상담하시기 바랍니다.
Q. 취득세는 언제까지 납부해야 하나요?
취득일(잔금일 또는 등기일 중 빠른 날)로부터 60일 이내에 신고·납부해야 합니다. 기한을 넘기면 가산세가 부과됩니다.
Q. 1가구 1주택 양도소득세 비과세 조건은?
1가구 1주택자가 2년 이상 보유(조정대상지역은 2년 이상 거주 포함)한 주택을 양도하면 양도가액 12억 원까지 비과세됩니다.
Q. 중개수수료는 누가 부담하나요?
매매 거래에서는 매도인과 매수인이 각각 중개보수를 부담합니다. 임대차 거래에서는 임대인과 임차인이 각각 부담합니다.
Q. 중개수수료에 부가가치세가 포함되나요?
공인중개사가 일반과세자인 경우 중개보수에 부가가치세 10%가 별도로 부과됩니다. 간이과세자나 면세사업자는 부가가치세가 면제되거나 경감됩니다.
Q. 전세보증보험은 꼭 가입해야 하나요?
법적 의무는 아니지만, 전세사기 예방을 위해 가입이 강력히 권장됩니다. HUG, SGI서울보증, HF 등 보증기관에서 가입할 수 있으며, 보증금 미반환 시 보증기관이 대신 반환해 줍니다.
Q. 다주택자 취득세 중과세율은 얼마인가요?
조정대상지역에서 2주택은 8.4%, 3주택 이상은 12.4%가 적용됩니다. 비조정지역은 1~3주택까지 기본세율이 적용되고, 4주택부터 중과됩니다.
Q. 장기보유특별공제란 무엇인가요?
3년 이상 보유한 부동산을 양도할 때 양도차익에서 일정 비율을 공제해 주는 제도입니다. 일반 부동산은 최대 30%, 1가구 1주택은 보유·거주 합산 최대 80%까지 공제됩니다.
Q. 입력한 데이터가 저장되나요?
아니요. 집계산기에 입력하신 매매가격, 보증금 등 모든 데이터는 브라우저에서만 처리되며 서버에 저장되지 않습니다. 페이지를 새로고침하면 초기화됩니다.