양도세, 중개수수료를 비과세·장기보유공제 반영하여 계산
양도소득세 계산기는 부동산을 매도할 때 발생하는 세금과 비용을 한 번에 계산해주는 도구입니다. 양도가액과 취득가액을 입력하면 양도소득세, 지방소득세, 중개수수료를 자동으로 산출합니다. 1가구 1주택자가 2년 이상 보유(조정대상지역은 2년 거주 포함)한 주택은 양도가액 12억 원까지 비과세되며, 장기보유특별공제(최대 80%)가 적용됩니다. 다주택자는 기본세율에 중과세율이 추가되므로, 매도 전 예상 세금을 반드시 확인하세요.
계산 근거: 소득세법 제89조(1세대 1주택 비과세), 소득세법 제95조(장기보유특별공제), 소득세법 제104조(양도소득세율), 공인중개사법 시행규칙 제20조(중개보수 요율). 최종 업데이트: 2026년 2월 세법 기준. 계산 결과는 참고용이며, 정확한 세액은 세무 전문가와 상담하세요.