집계산기 소개

집계산기란?

집계산기는 부동산 거래 시 발생하는 각종 부대비용을 한 번에 계산해 주는 무료 온라인 서비스입니다. 매매가격이나 보증금만 입력하면 취득세, 양도소득세, 중개보수, 등기비용, 보증보험료 등을 자동으로 계산하여 실제로 필요한 총 비용을 알려드립니다.

부동산 거래는 매매가격 외에도 다양한 부대비용이 발생합니다. 이러한 비용을 사전에 정확히 파악하지 못하면 자금 계획에 차질이 생길 수 있습니다. 집계산기는 이 문제를 해결하기 위해 만들어졌습니다.

제공 기능

• 매수 비용 계산기 — 취득세, 중개보수, 등기비용, 대출 이자까지 한 번에 계산
• 매도 비용 계산기 — 양도소득세, 중개보수를 계산하고 순수익을 확인
• 임대차 비용 계산기 — 전세·월세 중개보수, 보증보험료, 확정일자 비용 계산

정확한 계산

집계산기는 최신 세법과 요율을 반영하여 계산합니다. 취득세는 주택 수, 거래 금액, 면적에 따른 세율을 적용하고, 양도소득세는 장기보유특별공제와 기본공제를 반영합니다. 중개보수는 거래 유형과 금액에 따른 법정 상한 요율을 기준으로 산출합니다.

모든 계산은 참고용이며, 실제 세금과 비용은 개인 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 세액 확인은 세무사 등 전문가와 상담하시기 바랍니다. 계산 기준이 되는 법령은 아래 '계산 기준' 항목에서 확인할 수 있습니다.

계산 기준

집계산기의 모든 계산은 현행 법령을 기준으로 합니다. 주요 근거 법령은 다음과 같습니다.

• 취득세 — 지방세법 제11조, 지방세특례제한법 제36조의3
• 양도소득세 — 소득세법 제89조, 제95조, 제104조
• 중개수수료 — 공인중개사법 시행규칙 제20조
• 전세보증보험 — 주택도시기금법

세법 개정 시 계산 로직을 업데이트합니다. 마지막 업데이트: 2026년 2월. 계산 오류를 발견하시면 contact@zipcalculator.com으로 제보해 주세요.