창원 한신더휴 메가센텀
청약 종료 · 경남 창원시 마산회원구 · APT
084A(전용 84.96㎡)의 최고 분양가는 6억 1,150만원이에요. 주택형 12개의 최고 분양가는 2억 7,100만원에서 15억 340만원까지예요. 2026년 10월 22일 기준으로 지방 비규제지역에서 무주택자가 첫 집으로 사면 LTV 70%가 적용돼 잔금대출은 4억 2,805만원이에요. 입주까지 내 돈은 약 2억 1,546만원이에요.
- 위치
- 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 480-31번지 일대
- 총 세대수
- 1,139세대
- 일반공급
- 558세대
- 특별공급
- 581세대
- 입주 예정
- 2029년 8월
- 규제
- 규제지역 아님
- 분양가상한제
- 미적용
- 시행·시공
- 회원2구역주택재개발정비사업조합 · 한신공영(주)
- 공고일
- 2026년 7월 16일
이 분양가로 계약하면 드는 돈
084A · 전용 84.96㎡ · 분양가 6억 1,150만원 · 무주택 첫 집 · 지방 비규제지역
내 돈으로 준비할 금액
2억 1,546만 원
계약 때 6,115만원, 입주 때 1억 5,431만원
| 항목 | 근거 | 금액(원) |
|---|---|---|
| 분양가 | 공고 최고 분양가 | 6억 1,150만 |
| 잔금대출 | LTV 70% | −4억 2,805만 |
| 취득세 + 지방교육세 | 세율 1.1% + 지방교육세 0.1% | +724만 |
| 중도금 대출 이자 | 연 4.5% 가정, 입주 때 정산 | +2,477만 |
| 준비할 금액 | 2억 1,546만 | |
| 항목 | 시점 | 금액(원) |
|---|---|---|
| 계약금 10% | 2026년 8월 18일 | 6,115만 |
| 중도금 60% (6회) | 2027년 1월~2029년 3월 | 3억 6,690만 |
| 잔금 30% | 2029년 8월 입주 | 1억 8,345만 |
| 분양가 | 6억 1,150만 | |
생애최초라면 LTV 80%와 취득세 감면 200만원이 적용돼 내 돈이 1억 5,231만원으로 줄어요. 소득과 자산 같은 요건은 따로 따져야 해요.
가정: 계약금 10%, 중도금 60% (6회, 계약 달부터 입주 달까지 같은 간격), 잔금 30%예요. 중도금은 전액 집단대출이고 이자후불제라 입주 때 한꺼번에 내요. 이자는 연 4.5%를 단리로 근사했어요. 입주 때 받는 잔금대출로 중도금 대출을 갚아요. 잔금대출은 무주택 기준으로 분양가 LTV와 수도권·규제지역 주담대 상한 중 작은 쪽이에요. 내 돈은 분양가에서 잔금대출을 빼고 취득세와 이자를 더한 값이에요. 취득세는 무주택 첫 집에 감면 없이 계산했어요. 등기·채권 비용, 발코니 확장과 옵션, DSR 심사는 넣지 않았어요. 분양가는 층·향별 최고가라서 실제 계약금액은 이보다 낮을 수 있어요. 실제 비율과 대출 범위는 입주자모집공고가 기준이에요.
취득세율은 6억 원 이하 1%, 9억 원 초과 3%이고 그 사이는 가격에 따라 올라가요. 이 공고는 6억 원 이하 6개, 6억~9억 원 4개, 9억 원 초과 2개의 주택형이에요. 084A은 6억~9억 원 구간이라 세율이 1.08%예요. 수도권 밖이라서 주담대 상한이 걸리지 않고 LTV만 적용돼요. 중도금 이자는 연 4.5%로 2,477만원이에요. 중도금 무이자 조건이면 사업주체가 이자를 내 주니 이 금액은 0원이에요.
접수 일정
7월 16일
입주자모집공고
7월 27일
특별공급
7월 28일
1순위
7월 29일
2순위
8월 4일
당첨자 발표
8월 18일~20일
계약
계약금 납부
주택형별 분양가
표를 옆으로 밀어서 보세요
| 주택형 | 전용(㎡) | 일반공급(세대) | 특별공급(세대) | 최고 분양가(원) | 예상 취득세(원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 038A | 38.03 | 9 | 7 | 2억 7,100만 | 298만 |
| 046A | 46.9 | 6 | 7 | 3억 3,990만 | 374만 |
| 059A | 59.97 | 6 | 8 | 4억 3,600만 | 480만 |
| 074A | 74.97 | 95 | 122 | 5억 3,080만 | 584만 |
| 074B | 74.97 | 31 | 45 | 5억 2,080만 | 573만 |
| 084A | 84.96 | 156 | 200 | 6억 1,150만 | 724만 |
| 084B | 84.97 | 7 | 19 | 5억 8,100만 | 639만 |
| 084C | 84.97 | 114 | 154 | 6억 840만 | 706만 |
| 101A | 101.96 | 66 | 10 | 7억 2,080만 | 1,575만 |
| 101B | 101.97 | 64 | 9 | 7억 1,320만 | 1,519만 |
| 136A | 136.55 | 3 | 0 | 15억 340만 | 5,262만 |
| 136B | 136.92 | 1 | 0 | 15억 50만 | 5,252만 |
분양가는 층·향별 가격 중 최고 금액이고 발코니 확장과 옵션은 빠져 있어요. 취득세는 잔금을 내는 때 신고해요. 전용 85㎡ 초과 주택형은 분양가에 부가가치세가 들어 있을 수 있으니 공고문의 공급금액 표를 확인하세요.
청약 경쟁률
집계 2026-10-22
표를 옆으로 밀어서 보세요
| 주택형 | 공급(세대) | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|---|
| 038A | 13 | 1 : 1 | 접수 4건 | 접수 11건 | 접수 0건 |
| 046A | 6 | 4 : 1 | 접수 2건 | 접수 15건 | 접수 3건 |
| 059A | 6 | 32.83 : 1 | 접수 17건 | 접수 0건 | 접수 0건 |
| 074A | 95 | 11.08 : 1 | 접수 52건 | 접수 0건 | 접수 0건 |
| 074B | 61 | 1.8 : 1 | 접수 5건 | 접수 130건 | 접수 23건 |
| 084A | 156 | 15.1 : 1 | 접수 145건 | 접수 0건 | 접수 0건 |
| 084B | 16 | 7.31 : 1 | 접수 7건 | 접수 0건 | 접수 0건 |
| 084C | 181 | 2.75 : 1 | 접수 33건 | 접수 265건 | 접수 40건 |
| 101A | 66 | 6.64 : 1 | 접수 20건 | 접수 0건 | 접수 0건 |
| 101B | 72 | 미달 △21 | 미달 △20 | 2.35 : 1 | 접수 3건 |
| 136A | 3 | 5 : 1 | 접수 0건 | 접수 8건 | 접수 2건 |
| 136B | 1 | 19 : 1 | 접수 1건 | 접수 0건 | 접수 0건 |
미달 △는 모자란 세대수예요. 접수 건수만 있는 칸은 경쟁률이 아직 나오지 않은 곳이에요.
084A 1순위 해당지역 경쟁률은 15.1 : 1이에요 (공급 156세대, 접수 2356건). 084A 해당지역 평균 당첨 가점은 60.78점이에요. 경남 해당지역의 최근 집계 평균 51.6점보다 9.2점 높아요.
당첨 가점
| 주택형 | 거주지 | 최저(점) | 평균(점) | 최고(점) |
|---|---|---|---|---|
| 038A | 기타지역 | 59 | 59 | 59 |
| 046A | 해당지역 | 36 | 48.67 | 60 |
| 059A | 해당지역 | 66 | 68.67 | 74 |
| 074A | 해당지역 | 49 | 56.34 | 72 |
| 074B | 해당지역 | 32 | 37.96 | 48 |
| 084A | 해당지역 | 54 | 60.78 | 73 |
| 084B | 해당지역 | 52 | 56 | 64 |
| 084C | 해당지역 | 36 | 43.4 | 69 |
가점제로 뽑힌 당첨자 기준이에요. 가점 당첨자가 없는 주택형은 뺐어요. 집계 2026-10-22
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자료: 청약홈(한국부동산원) 분양정보 OpenAPI, 수집 2026-10-22. 분양가는 청약홈에 올라온 주택형별 분양 최고금액이에요. 정확한 자격과 일정은 입주자모집공고와 청약홈에서 확인하세요.