더샵 신길센트럴시티(조합원 취소분)
청약 종료 · 서울 영등포구 · APT
084A(전용 84.99㎡)의 최고 분양가는 18억 4,000만원이에요. 주택형 13개의 최고 분양가는 11억 8,000만원에서 18억 4,000만원까지예요. 2026년 10월 22일 기준으로 투기과열지구·조정대상지역에서 무주택자가 첫 집으로 사면 LTV 40%로 계산한 7억 3,600만원보다 주담대 상한 4억원이 먼저 걸려 잔금대출은 4억원이에요. 입주까지 내 돈은 약 15억 7,110만원이에요.
- 위치
- 서울특별시 영등포구 신길동 413-8번지 일원
- 총 세대수
- 67세대
- 일반공급
- 31세대
- 특별공급
- 36세대
- 입주 예정
- 2029년 7월
- 규제
- 투기과열지구·조정대상지역
- 분양가상한제
- 미적용
- 시행·시공
- 신길5동지역주택조합 · (주) 포스코이앤씨
- 공고일
- 2026년 8월 7일
이 분양가로 계약하면 드는 돈
084A · 전용 84.99㎡ · 분양가 18억 4,000만원 · 무주택 첫 집 · 투기과열지구·조정대상지역
내 돈으로 준비할 금액
15억 7,110만 원
계약 때 1억 8,400만원, 입주 때 13억 8,710만원
| 항목 | 근거 | 금액(원) |
|---|---|---|
| 분양가 | 공고 최고 분양가 | 18억 4,000만 |
| 잔금대출 | LTV 40%, 상한 4억원 적용 | −4억 |
| 취득세 + 지방교육세 | 세율 3.0% + 지방교육세 0.3% | +6,072만 |
| 중도금 대출 이자 | 연 4.5% 가정, 입주 때 정산 | +7,038만 |
| 준비할 금액 | 15억 7,110만 | |
| 항목 | 시점 | 금액(원) |
|---|---|---|
| 계약금 10% | 2026년 9월 7일 | 1억 8,400만 |
| 중도금 60% (6회) | 2027년 2월~2029년 2월 | 11억 400만 |
| 잔금 30% | 2029년 7월 입주 | 5억 5,200만 |
| 분양가 | 18억 4,000만 | |
가정: 계약금 10%, 중도금 60% (6회, 계약 달부터 입주 달까지 같은 간격), 잔금 30%예요. 중도금은 전액 집단대출이고 이자후불제라 입주 때 한꺼번에 내요. 이자는 연 4.5%를 단리로 근사했어요. 입주 때 받는 잔금대출로 중도금 대출을 갚아요. 잔금대출은 무주택 기준으로 분양가 LTV와 수도권·규제지역 주담대 상한 중 작은 쪽이에요. 내 돈은 분양가에서 잔금대출을 빼고 취득세와 이자를 더한 값이에요. 취득세는 무주택 첫 집에 감면 없이 계산했어요. 등기·채권 비용, 발코니 확장과 옵션, DSR 심사는 넣지 않았어요. 분양가는 층·향별 최고가라서 실제 계약금액은 이보다 낮을 수 있어요. 실제 비율과 대출 범위는 입주자모집공고가 기준이에요.
모든 주택형이 9억 원을 넘어서 취득세율이 3%로 같아요. 중도금 이자는 연 4.5%로 7,038만원이에요. 중도금 무이자 조건이면 사업주체가 이자를 내 주니 이 금액은 0원이에요.
접수 일정
8월 7일
입주자모집공고
8월 18일
특별공급
8월 19일
1순위 해당지역
8월 20일
1순위 기타지역
8월 21일
2순위
8월 27일
당첨자 발표
9월 7일~9일
계약
계약금 납부
주택형별 분양가
표를 옆으로 밀어서 보세요
| 주택형 | 전용(㎡) | 일반공급(세대) | 특별공급(세대) | 최고 분양가(원) | 예상 취득세(원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 051A | 51.99 | 1 | 0 | 12억 4,000만 | 4,092만 |
| 051B | 51.99 | 5 | 5 | 12억 5,000만 | 4,125만 |
| 051C | 51.99 | 1 | 1 | 12억 2,000만 | 4,026만 |
| 051D | 51.99 | 2 | 4 | 12억 4,000만 | 4,092만 |
| 051E | 51.99 | 1 | 0 | 11억 8,000만 | 3,894만 |
| 059A | 59.99 | 2 | 2 | 14억 5,000만 | 4,785만 |
| 059B | 59.99 | 6 | 11 | 14억 4,000만 | 4,752만 |
| 059C | 59.99 | 1 | 2 | 14억 4,000만 | 4,752만 |
| 059D | 59.99 | 1 | 1 | 14억 5,000만 | 4,785만 |
| 074A | 74.99 | 2 | 2 | 17억 | 5,610만 |
| 074B | 74.99 | 1 | 1 | 16억 8,000만 | 5,544만 |
| 074C | 74.99 | 2 | 2 | 16억 5,000만 | 5,445만 |
| 084A | 84.99 | 6 | 5 | 18억 4,000만 | 6,072만 |
분양가는 층·향별 가격 중 최고 금액이고 발코니 확장과 옵션은 빠져 있어요. 취득세는 잔금을 내는 때 신고해요.
청약 경쟁률
집계 2026-10-22
표를 옆으로 밀어서 보세요
| 주택형 | 공급(세대) | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|---|
| 051A | 1 | 171 : 1 | 접수 0건 | 접수 0건 | 접수 0건 |
| 051B | 5 | 382.8 : 1 | 접수 0건 | 접수 0건 | 접수 0건 |
| 051C | 1 | 99 : 1 | 접수 0건 | 접수 0건 | 접수 0건 |
| 051D | 2 | 199 : 1 | 접수 0건 | 접수 0건 | 접수 0건 |
| 051E | 1 | 77 : 1 | 접수 0건 | 접수 0건 | 접수 0건 |
| 059A | 2 | 413.5 : 1 | 접수 0건 | 접수 0건 | 접수 0건 |
| 059B | 6 | 564.67 : 1 | 접수 0건 | 접수 0건 | 접수 0건 |
| 059C | 1 | 241 : 1 | 접수 0건 | 접수 0건 | 접수 0건 |
| 059D | 1 | 190 : 1 | 접수 0건 | 접수 0건 | 접수 0건 |
| 074A | 2 | 71 : 1 | 접수 0건 | 접수 0건 | 접수 0건 |
| 074B | 1 | 54 : 1 | 접수 0건 | 접수 0건 | 접수 0건 |
| 074C | 2 | 70.5 : 1 | 접수 0건 | 접수 0건 | 접수 0건 |
| 084A | 6 | 186.17 : 1 | 접수 0건 | 접수 0건 | 접수 0건 |
미달 △는 모자란 세대수예요. 접수 건수만 있는 칸은 경쟁률이 아직 나오지 않은 곳이에요.
084A 1순위 해당지역 경쟁률은 186.17 : 1이에요 (공급 6세대, 접수 1117건). 084A 해당지역 평균 당첨 가점은 70점이에요. 서울 해당지역의 최근 집계 평균 64.1점보다 5.9점 높아요.
당첨 가점
| 주택형 | 거주지 | 최저(점) | 평균(점) | 최고(점) |
|---|---|---|---|---|
| 051A | 해당지역 | 69 | 69 | 69 |
| 051B | 해당지역 | 69 | 70.5 | 72 |
| 051C | 해당지역 | 64 | 64 | 64 |
| 051D | 해당지역 | 64 | 64 | 64 |
| 051E | 해당지역 | 69 | 69 | 69 |
| 059A | 해당지역 | 70 | 70 | 70 |
| 059B | 해당지역 | 69 | 69 | 69 |
| 059C | 해당지역 | 69 | 69 | 69 |
| 059D | 해당지역 | 74 | 74 | 74 |
| 074A | 해당지역 | 69 | 69 | 69 |
| 074B | 해당지역 | 69 | 69 | 69 |
| 074C | 해당지역 | 69 | 70.5 | 72 |
| 084A | 해당지역 | 69 | 70 | 74 |
가점제로 뽑힌 당첨자 기준이에요. 가점 당첨자가 없는 주택형은 뺐어요. 집계 2026-10-22
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자료: 청약홈(한국부동산원) 분양정보 OpenAPI, 수집 2026-10-22. 분양가는 청약홈에 올라온 주택형별 분양 최고금액이에요. 정확한 자격과 일정은 입주자모집공고와 청약홈에서 확인하세요.